Interrogé par: Magda Seeger-Ulrich | Dernière mise à jour : 23 janvier 2021
note : 4.8/5
(74 étoiles)
La surface de plancher de la construction (KGF) est la somme des surfaces de plancher de tous les composants en hausse. Les cotes finies des éléments sont à fixer au niveau du sol, enduit compris, mais sans bardage. Le KGF peut également être déterminé comme la différence entre le BGF et le NGF.
Table des matières
Qu’est-ce qui compte pour BGF ?
Surface brute de plancher (GFA)
La surface de plancher brute est la somme des surfaces de plancher de tous les niveaux du plan d’étage d’un bâtiment. Cela n’inclut pas les surfaces de base des surfaces de toit inutilisables et des cavités structurelles, par ex. B. – au-dessus des plafonds suspendus.
Qu’est-ce qui appartient à la zone de construction?
La surface de construction (KFA) décrit la partie de la GFA qui est recouverte par des « éléments montants » (murs, piliers, etc.) … La surface nette de plancher (NGF) est la surface qui reste lorsque la GFA est soustraite de la GFA. La surface utilisable est la partie de la NFA qui sert à l’usage du bâtiment.
Quelle est la surface utile selon DIN 277 ?
La norme DIN 277 est basée sur la surface au sol et sa division en zones utilisables, de circulation et fonctionnelles. Les surfaces au sol pour les balcons extérieurs, les sièges en plein air et les terrasses comptent comme 100% d’espace utilisable, tandis que l’ordonnance sur l’espace de vie ne considère que 25% de cela comme espace de vie.
Qu’est-ce qui n’appartient pas à WHP ?
La surface brute de plancher n’inclut pas les surfaces utilisées exclusivement pour l’entretien, l’inspection et la réparation des structures du bâtiment et des systèmes techniques, par ex. B. zones de toit inutilisables.
Surface brute de plancher (GFA) : Voici comment elle est déterminée
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Où puis-je trouver la surface brute de plancher?
Calcul de la surface brute de plancher. Si la surface de plancher nette d’un bâtiment est connue, la surface de plancher brute peut être calculée à l’aide de celle-ci. Tout ce que vous avez à faire est d’ajouter la surface de plancher nette à la surface de plancher de la construction.
Comment calcule-t-on GFA ?
La surface de plancher brute (BGF) fait partie de la norme DIN 277 et est utilisée pour calculer les surfaces de plancher des bâtiments ou de leurs parties ; c’est la somme des surfaces de plancher de tous les niveaux de plan d’étage d’un bâtiment.
Quelle est la zone commerciale ?
La surface utile est une taille définie par la norme DIN 277. Il décrit la proportion de la surface au sol que le commerçant peut utiliser en fonction de la destination, c’est-à-dire pour le fonctionnement de son entreprise.
Une terrasse est-elle utilisable ?
Ce qui suit s’applique aux balcons et terrasses : Contrairement aux loggias, qui sont entièrement attribuables à la surface utilisable, selon un guide de la ville de Vienne, les balcons et terrasses ne font jamais partie de la surface utilisable.
Un garage est-il un espace utilisable ?
Toutes les pièces d’une maison qui ne sont pas utilisées pour vivre sont appelées espace utilisable. Cela comprend les sous-sols, les greniers non aménagés, les garages, les débarras et les balcons.
Qu’est-ce qui appartient à la surface habitable et utilisable?
La différence entre espace de vie et espace utilisable
La surface utile de la maison comprend les pièces utilisées mais non aménagées, telles que le sous-sol et le grenier. … L’espace de vie comprend les chambres, les salons, les cuisines, les salles de bains, les couloirs et les pièces chauffées similaires. Les escaliers et les chaufferies sont fonctionnels ou
Quelle est la surface nette de la pièce ?
La surface nette des pièces (NRF) est la somme des surfaces utiles d’un bâtiment.
Quel est le domaine fonctionnel ?
La surface fonctionnelle fait partie de la surface utile nette. Il fait référence à toutes les zones qui remplissent la fonction d’éléments individuels dans un bâtiment, comme son nom l’indique.
Comment la surface brute de plancher doit-elle être évaluée dans la méthode de la valeur réelle ?
Dans le cadre de l’évaluation d’un bien bâti selon la méthode de la valeur matérielle, la surface de plancher brute du bâtiment est multipliée par les coûts de production standard afin d’obtenir la valeur de production standard du bâtiment (article 190 (1) BewG). Le terme surface brute de plancher est défini à l’annexe 24, partie I.
Qu’entend-on par espace de vie ?
La surface habitable utile est la surface totale de toutes les pièces qui sont directement utilisées à des fins d’habitation. Par exemple : espaces de vie : tels que salons, salles à manger, chambres à coucher, chambres d’enfants, couloirs et couloirs, bureau ; … des chambres qui tiennent compte d’un niveau de vie élevé (par exemple piscine intérieure, sauna et salles de fitness).
Quelles zones comptent comme surface habitable ?
Avec ce type de calcul de la surface habitable, la surface au sol des pièces qui appartiennent exclusivement à l’appartement est additionnée et les zones telles que les cheminées ou les colonnes qui occupent plus de 0,1 mètre carré de surface au sol sont ensuite soustraites.
Comment calculer la superficie d’une maison ?
Il est calculé à partir de la surface totale de tous les étages complets sur toute la surface de la propriété et est donné sous forme de valeur décimale, tout comme le GRZ. Dans le cas d’une propriété de 1 000 mètres carrés avec un GFZ de 1,2, la somme des surfaces de plancher des étages complets peut être de 1 200 mètres carrés.
Que signifie la surface au sol pour un appartement ?
Un balcon ou une terrasse peuvent également être ajoutés à la surface au sol de l’appartement avec jusqu’à 50% de leur superficie. La surface utilisable comprend toutes les zones d’une maison qui servent à l’utilisation du bâtiment en fonction de sa destination.