Quel est le taux de capitalisation ? )
Article 12 Alinéa (3) Le Taux de capitalisation correspond au taux d’intérêt présumé avec lequel, sur la base de l’expérience, le revenu net durable pouvant être réalisé dans le futur d’un bien immobilier est actualisé sur la durée de son paiement présumé sur la base d’une estimation prudente.
Dès lors, comment se compose le taux de capitalisation ?
Du Taux de capitalisation doivent être déterminés ou calculés dans chaque cas particulier et met provenant des frais d’investissement ainsi que des frais de gestion (frais de fonctionnement, frais d’entretien, frais administratifs, risque de perte de loyer, amortissements/provisions) ensemble.
De plus, quel est le facteur de capitalisation ?. Du Kapitalisierungsfaktor correspond à la somme du taux de base et d’un supplément. Le taux de base est publié par l’administration fiscale dans des lettres du ministère fédéral des Finances et est basé sur l’environnement général du marché des capitaux.
On peut également se demander : Comment la valeur des gains est-elle calculée ?
Pour la valeur de la propriété calculé l’homme den Valeur gagnée comme suit : valeur du terrain + valeur du rendement du bâtiment = Valeur gagnée (Est-il écrit dans l’ancien article que vous ne devriez pas écrire la valeur de la propriété ici ?) Le revenu du bâtiment est maintenant multiplié par la valeur du multiplicateur et la valeur du revenu du bâtiment est obtenue.
Que dit le taux d’intérêt de capitalisation ?
Avec le Taux de capitalisation les paramètres de capitalisation (bénéfices des sociétés après impôts personnels) sont actualisés à la date d’évaluation (ici 01/01/2019). La somme des valeurs actualisées (valeurs actuelles) représente la valeur de l’entreprise.
