Combien de temps devez-vous conserver les minutes de strates en Colombie-Britannique?

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Minutes. le couches société doit préparer minutes de chaque assemblée générale et de chaque couches réunion du conseil, y compris les résultats de tous les votes. le couches société doit garder des copies de toutes les réunions minutes pendant au moins six ans.

À partir de là, que recherchez-vous dans les strates minutes?

le minutes des strates décrira tous les couches réunions et vous donnera une idée approximative des projets et des problèmes en cours dans le bâtiment qui sont arrivés à l’ordre. Par exemple, ceux-ci peuvent inclure des mises à niveau de sécurité et / ou des cambriolages, des plaintes relatives au bruit, des antécédents de prélèvements spéciaux et l’entretien des bâtiments.

Sachez également, à quelle fréquence les réunions de strates ont-elles lieu? Cela semble impliquer mensuellement rencontres mais beaucoup couches les conseils peuvent se réunir régulièrement à des intervalles plus longs, par exemple tous les deux mois ou tous les trimestres. Cependant, il doit y avoir au moins deux rencontres au minimum.

De cette manière, les règles sur les strates sont-elles applicables?

Des règles. 125 (1) Le couches la société peut faire des règles régir l’utilisation, la sécurité et l’état des biens communs et des biens communs. (2) Un régner n’est pas exécutoire dans la même mesure qu’un règlement n’est pas exécutoire en vertu du paragraphe 121 (1).

Comment démissionner du Strata Council?

UNE conseil des strates le membre peut être révoqué, avec ou sans motif, par un vote majoritaire des propriétaires lors d’une assemblée générale, et les propriétaires doivent alors élire un remplaçant conseil des strates membre.

Les strates peuvent-elles refuser les animaux de compagnie?

NSW Fair Trading a déclaré sous le nouveau couches lois, il n’y a pas de règlement type interdisant animaux domestiques, alors que le nouveau règlement par défaut est que animaux domestiques sont autorisées et la société des propriétaires doit en être informée. «Cela vise à rendre les choses beaucoup plus faciles pour couches résidents à posséder animaux domestiques.

Que se passe-t-il si vous enfreignez les règles des strates?

le Couches Propriété Régulation fixe les amendes maximales qu’un Couches société pouvez prélèvement. Pour enfreindre d’un règlement, l’amende maximale est de 200 $. Pour enfreindre d’un régner, l’amende maximale est de 50 $. Toutes les amendes pouvez pas plus d’une fois tous les 7 jours.

Les strates peuvent-elles vous forcer à vendre?

Sous le Couches Schemes Development Act un propriétaire qui ne souhaite pas vendre Peut être forcé à vendre et est un propriétaire dissident. L’acheteur est tenu de payer en vertu de la loi au moins la «valeur compensatoire du bien».

Devez-vous payer des amendes strates?

Amendes normalement sont prélevé pour des choses telles que le défaut de Payer votre couches frais à temps ou à défaut de Payer un prélèvement spécial. Toute violation de votre couches les règlements administratifs de la société peuvent entraîner une amende ou pénalité selon la façon dont vos statuts sont écrit et à quel point la violation est flagrante.

Comment déposer une plainte contre le bruit auprès des strates?

Si la bruit est ridicule, appelez le police (numéro non urgent) à chaque fois. Enregistrez chaque fois que vous appelez le police (heure Date). Indiquez la raison exacte pour laquelle vous avez appelé. Ensuite, commencez vos préparatifs par e-mail couches conseil & Fabriquer votre formel plainte.

Qu’est-ce qu’une propriété strata?

Titre des strates est une forme de propriété conçue pour les immeubles d’appartements à plusieurs niveaux et les lotissements horizontaux avec des zones partagées. Le mot « couches« fait référence aux appartements situés à différents niveaux. Les lots sont soit des appartements, des garages ou des débarras et chacun est indiqué sur le Titre comme appartenant à un propriétaire de lot.

Comment changez-vous les statuts des strates?

Modifier officiellement (créer, monnaie ou supprimer) statuts, les couches la société ou la section doit déposer le monnaie sur un «Formulaire I: Modification de Statuts»Au bureau des titres fonciers. Nouveau et changé statuts ne prennent effet qu’après leur dépôt au bureau des titres fonciers, à l’exception des animaux de compagnie statuts.

Comment appliquez-vous un règlement?

Étape 1: Identifiez la loi à appliquer.
Étape 2: Confirmez la violation ou la condition.
Étape 3: Déterminez si une action d’urgence est requise.

Étape 4: Aviser le propriétaire, les occupants et / ou les parties responsables; Ordre d’émission.
Étape 5: Suivi au niveau local.
Étape 6: Poursuivre l’exécution devant les tribunaux.

Qui peut assister aux réunions du conseil?

Toute personne peut assister une réunion du Conseil ou la Rencontre d’un Comité dont tous les membres sont des conseillers (un Comité des conseillers) (voir l’article 10 de la loi).

Qui peut assister à une réunion strata?

électeurs éligibles détenant 1/3 des couches votes de la société présents en personne ou par procuration.

Assister à l’assemblée générale

les locataires ou les occupants, qu’ils aient le droit de vote ou non, peuvent assister à l’AGA ou à la SGM.
les personnes n’ayant pas le droit de voter peuvent participer aux discussions si le président le permet.

Comment convoquez-vous une réunion strata?

Appel pour un Rencontre être tenu

Il y a deux façons d’organiser un général Rencontre: le secrétaire ou couches le comité peut appel un à tout moment, ou. si les propriétaires ayant le droit de vote, qui détiennent ensemble au moins un quart des droits unitaires totaux, demander un Rencontre en cours d’écriture.

Comment gérez-vous une assemblée générale?

Partie 1 Planification de la réunion

Passez en revue les règles de l’organisation.

Planifiez la réunion tôt.
Sécurisez le lieu.
Préparez un ordre du jour.

Prenez le temps nécessaire pour préparer les documents et les rapports.
Communiquez avec les membres sur les rôles de leadership.
Envoyez l’avis.

Aménagez l’espace avant la réunion.

Comment rejoindre le comité des strates?

Les personnes suivantes sont éligibles pour être élues au comité de strates:

Un propriétaire au sein du schéma de strates.
Si un propriétaire est une société, alors la société prête-nom de cette société.

Une personne qui n’est pas un propriétaire mais qui est proposée par un propriétaire qui ne se présente pas aux élections.

Qui gouverne Stratas en Colombie-Britannique?

Stratas sont autonomes; couches les propriétaires et les résidents utilisent les dispositions démocratiques dans le cadre législatif pour opérer couches les sociétés.

Quel est le rôle d’un président de strates?

?Le Responsabilités du président inclure des procédures importantes les rôles, ainsi qu’un leadership essentiel les fonctions. Par exemple, le Président nomme les comités conformément aux règlements administratifs et agit en tant qu’autorité sur les règles et les documents régissant votre Couches.

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